Kako iznajmiti kuću u Bangaloreu (sa slikama)

Sadržaj:

Kako iznajmiti kuću u Bangaloreu (sa slikama)
Kako iznajmiti kuću u Bangaloreu (sa slikama)

Video: Kako iznajmiti kuću u Bangaloreu (sa slikama)

Video: Kako iznajmiti kuću u Bangaloreu (sa slikama)
Video: Einfach Deutsch lernen - A1 - B1 - Hören & Verstehen 2024, Ožujak
Anonim

Bangalore je glavni grad indijske savezne države Karnataka, a nedavno je proglašen i za najživotniji grad u Indiji. Iako je središte indijske IT industrije, također ima ugodne zelene površine i fascinantnu baštinu iz kolonijalnog doba. Ako razmišljate o preseljenju u Bangalore, možda ćete htjeti unajmiti kuću dok ne steknete bolji osjećaj o gradu i ne identificirate svoje idealno područje za kupnju nekretnine ili ako znate da ćete u gradu biti samo privremeno. Iako ne nedostaje internetskih stranica koje nude kuće za iznajmljivanje, poželjno je posvetiti vrijeme istraživanju i istraživanju prije iznajmljivanja kuće u Bangaloreu.

Koraci

1. dio od 3: Izrada plana za najam kuće za iznajmljivanje

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 1
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 1

Korak 1. Odlučite se o proračunu

Odredite koliko ste spremni potrošiti na iznajmljenu kuću. Opće pravilo za iznajmljivanje nekretnina je da ne biste trebali trošiti više od 30% ukupnog prihoda na iznajmljivanje.

  • Napravite raspon proračuna. To će vam dati određenu fleksibilnost pri traženju kuća. Pokušajte se pridržavati unaprijed postavljenog proračuna pri traženju nekretnina za iznajmljivanje kako biste izbjegli financijske teškoće u budućnosti.
  • Očekujte da ćete platiti više za određene lokacije ili određene vrste najma. U Bangaloreu postoje domovi za svaki proračun; htjet ćete tražiti područja koja nude pristupačne troškove, a istovremeno pružaju sve pogodnosti koje želite.
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 2
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 2

Korak 2. Odaberite područje grada

Najbolja stambena područja u Bangaloreu mogu se zamisliti u smislu troškova života, blizine škola i glavnih trgovačkih područja, dostupnosti prijevoza s autobusnog i željezničkog kolodvora i raznolikosti stanovništva. Bangalore ima više od 20-25 stambenih područja u kojima možete tražiti dom.

  • Posjetite različita područja grada. Uzmite u obzir jesu li okruženi sirotinjskim četvrtima ili će vjerojatno biti visoke stope kriminala, kao i blizinu parkova i zelenih površina. Iako će se najprikladnije mjesto za iznajmljivanje kuće u Bangaloreu razlikovati za sve, evo nekoliko mjesta za početak traženja:

    • Marathalli: predgrađe u usponu s poslovnim i stambenim nekretninama.
    • HSR Raspored: bogato predgrađe na jugoistoku Bangalorea.
    • Malleswaram: jedan od najstarijih lokaliteta u Bangaloreu s bogatim društvenim i kulturnim naslijeđem.
    • Hebbal: nalazi se na rubu grada s vrhunskom povezanošću sa svim dijelovima Bangalorea.
    • Indira Nagar: smještena u srcu grada s velikim brojem prehrambenih objekata i prodajnih mjesta.
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 3
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 3

Korak 3. Razmotrite prometnu situaciju

Bangalore je 2011. godine proglašen 6. najbolnijim mjestom za putovanje u gradovima diljem svijeta. To znači da ćete htjeti razmisliti o tome da živite u blizini mjesta koja ćete često posjećivati pa možete izbjeći vožnju ako je moguće.

  • Odredite lokaciju najbližih trgovina s hranom, ljekarne, bolnice, praonice rublja, autobusnog stajališta i drugih mjesta koja biste htjeli posjetiti pri odabiru područja za iznajmljivanje kuće.
  • Razmislite o području koje je u blizini vašeg radnog mjesta ako je moguće. To će vam skratiti svakodnevno putovanje na posao i možda će vam omogućiti da potpuno izbjegnete vožnju, što će vam uštedjeti sate frustracije.
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 4
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 4

Korak 4. Napravite popis značajki koje želite u svojoj kući

To može uključivati značajke poput perilice rublja, tepiha, hladnjaka, novih zidova, klima uređaja ili dovoljno kupaonica s tuševima. Sastavljanje ovog popisa prije nego što počnete tražiti nekretnine pomoći će vam da identificirate nekoliko kuća za iznajmljivanje koje bi vam mogle odgovarati.

  • Shvatite da ćete za određene značajke morati platiti više. To može uključivati značajke koje se često očekuju u nekretninama na Zapadu.
  • Očekujte da ćete dodati 30-50% na iznos najma za namještene ili polunamještene kuće.
  • Pripremite se na fleksibilnost. Budite realni u pogledu značajki koje možete očekivati u kući u svom cjenovnom razredu.

2. dio od 3: Traženje oglasa za iznajmljivanje

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 5
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 5

Korak 1. Odlučite gdje ćete pretraživati

Oglasne ploče i novine mogu biti izvrsna opcija za pronalaženje kuća za iznajmljivanje. Ovi se oglasi obično postavljaju u općoj blizini nekretnine koja je dostupna za iznajmljivanje. Osim toga, prijatelji i kolege mogu vam pružiti korisne veze u vezi raspoloživih nekretnina i mogu vam dati unutarnje savjete o tome kako započeti potragu za stanom. Umrežavanje na društvenim medijima može vam pomoći da dobijete nekoliko tragova o novim nekretninama za iznajmljivanje kada postanu dostupne. Međutim, najčešći način pronalaženja stanova bit će putem internetske pretrage, a mi ćemo se usredotočiti na internetske stranice.

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 6
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 6

Korak 2. Pregledajte renomirane web stranice za iznajmljivanje stanova

Nakon što suzite pretraživanje na nekoliko kuća koje su vam zapele za oko, zakažite sastanke za posjet tim mjestima. Nekoliko prijedloga web stranica koje iznajmljuju kuće u Bangaloreu uključuju:

  • www.easytolet.in
  • www.sulekha.com
  • www.magicbricks.com
  • www.commonfloor.com
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 7
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 7

Korak 3. Identificirajte određene nekretnine koje bi vas zanimale

To se lako može učiniti dodavanjem što je moguće više informacija vašem upitu prije pretraživanja. To može uključivati interesno područje, vrstu imovine (neovisna kuća, kuća u nizu, seoska kuća itd.) Proračun (u lakima ili kunama) i koliko spavaćih soba/kupaonica želite.

  • Mjesta za iznajmljivanje nekretnina u Bangaloreu često će koristiti nepoznate izraze, poput "BHK" što znači "Spavaća soba, hodnik i kuhinja" i "RK" što znači "Soba i kuhinja". Broj napisan prije BHK ili RK označava broj soba.
  • Ako vidite "0,5 BHK", to znači da je spavaća soba polusobna i da će imati dužinu i širinu manju od 10 stopa.
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 8
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 8

Korak 4. Provedite općenitije pretraživanje onoga što bi moglo biti dostupno

Da biste to učinili, ostavite upite praznima prije pretraživanja.

Na primjer, ako želite znati opći raspon cijena kuća za iznajmljivanje u Marathahalliju, unesite kao mjesto Marathahalli, ali ostavite proračun prazan; s druge strane, ako ste spremni potrošiti do 2 Lakh i želite znati koje dijelove Bangalorea možete uzeti u obzir, ispunite upit o proračunu i ostavite mjesto prazno

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 9
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 9

Korak 5. Odlučite se želite li za potpuno namješten, polunamješten ili nenamješten stan

Sve tri vrste bit će dostupne u Bangaloreu.

Pazite da polunamještena kuća može značiti samo da kuća ima ormare i skladišni prostor. Zatražite pojedinosti o uključenim stavkama

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 10
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 10

Korak 6. Potražite popise koji uključuju slike i potpune opise nekretnine

Posebno potražite opis podnog materijala, dostupnost vode (ako je dostupna 24 sata), stanje električne energije (ako su česti prekidi napajanja) i starost izgradnje nekretnine. Posjedovanje što više informacija o nekretnini omogućit će vam da donesete informiraniju odluku

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 11
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 11

Korak 7. Izbjegavajte mrežne oglase posrednika ili agenata

Broker će uzeti svoju mjesečnu najamninu kao svoju pristojbu i ponovno će vam ga naplaćivati svake godine čak i ako obnavljate istu nekretninu. Trebali biste se izravno povezati s vlasnikom kuće kako biste izbjegli pretjerane naknade za posredovanje.

Posjetite www.nobroker.in kako biste se povezali s vlasnicima kuća i izbjegli posrednike

3. dio 3: Odabir nekretnine

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 12
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 12

Korak 1. Uvijek posjetite potencijalne kuće za iznajmljivanje

Prije donošenja bilo kakvih odluka o najmu svakako posjetite svaku nekretninu koju razmatrate. Nikada ne iznajmljujte prizor kuće neviđen- slike mogu biti vrlo varljive!

  • Donesite svoj popis željenih značajki. Lako je zaboraviti upravo ono što tražite u ovom trenutku. Imajući ovaj popis pri ruci osigurat ćete da ne žrtvujete ništa što želite u svojoj kući za iznajmljivanje.
  • Povedite nekoga za drugo mišljenje. Pogotovo ako posjećujete više kuća za iznajmljivanje, imati nekoga za raspravu o prednostima i nedostacima svake nekretnine može biti iznimno korisno.
  • Postavite stanodavcu sva pitanja koja biste mogli imati tijekom posjeta i nemojte se bojati kontaktirati ga ako se pojavi još pitanja. Odabir kuće za iznajmljivanje velika je obveza i želite se pobrinuti da vas ne čekaju iznenađenja. Posebno razgovarajte o svim pitanjima ili nedoumicama koje imate sa imovinom.
  • Testirajte Wifi vezu i signal telefona. Razgovarajte sa svojim stanodavcem ako je veza spora ili slaba.
  • Pitajte za generator ili rezervno napajanje. Saznajte postoji li rezervni generator koji radi 24 sata dnevno ili treba ručno pokretanje. To će biti važno ako vam u kolovozu u 3:00 ujutro nestane struje i prekine rad klima uređaja!
  • Saznajte je li voda dostupna 24 sata dnevno. U nekim nekretninama voda neće biti dostupna uvijek.
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 13
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 13

Korak 2. Pripremite se da budete zamoljeni da platite 10 -mjesečni polog za svoju kuću za iznajmljivanje

Ovo je status quo za depozit u Bangaloreu dugi niz godina. Međutim, ovaj izuzetno visoki depozit nedavno je osporen i donesena je presuda prema kojoj su stanari zakonski dužni plaćati samo jednomjesečnu najamninu kao polog.

  • Razgovarajte sa svojim najmodavcem kako biste utvrdili polog kojim ste oboje zadovoljni. Iako je 10 -mjesečni depozit izuzetno visok, 1 -mjesečni depozit može biti niži nego što je stanodavac spreman prihvatiti. Namirenje srednjeg iznosa može biti dobar način da osigurate da dobijete željenu nekretninu, a da pritom ne pokrijete banku.
  • Čuvajte se svih stanodavaca koji zahtijevaju polog od 10 mjeseci. Ako vaš stanodavac ne želi pregovarati s vama o iznosu pologa, možda bi bilo najbolje da odete negdje drugdje. Većina stanodavaca dogovorit će se o 6 -mjesečnoj stanarini umjesto 10.
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 14
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 14

Korak 3. Pregovarajte sa svojim stanodavcem

Možda ćete moći smanjiti stanarinu ili u svoju najamninu uključiti neku robu, poput perilice rublja ili klima uređaja. Cjenkati se uvijek isplati, ali možda ćete biti manje uspješni s iskusnim iznajmljivačima.

  • Usporedite cijenu koju ste dobili za svoju nekretninu sa sličnim kućama na tom području i provjerite kretanje cijena na tom području.
  • Izrazite svoju želju da iznajmite nekretninu kako bi stanodavac mogao ozbiljno razmisliti o ponudi bolje ponude. Vlasnik kuće će se prema vama ponašati drugačije ako zna da imate istinski interes za nekretninu.
  • Predložite popust pri najmu od oko 20%i potkrijepite to dokazima (uključujući cijene usporedivih nekretnina u blizini). Dopustite stanodavcu da uzvrati ponudu.
  • Upotrijebite dodatne čimbenike koji će vam pomoći u pregovorima: zatražite smanjenje cijene ako biste potpisali dulji zakup, ponudite da se odreknete svog parkirnog mjesta ako nemate automobil, napomenite da niste pušač (ako niste t), ponudite unaprijed plaćanje stanarine nekoliko mjeseci unaprijed itd. Budite kreativni!
  • Cilj je ostvariti popust pri najmu od oko 10%.
  • Ako vaš stanodavac odbije pregovarati o najmu, pokušajte pregovarati o novim aparatima (poput perilice za rublje ili hladnjaka).
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 15
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 15

Korak 4. Posjećujte kuću u različito doba dana

Imajte na umu ako se kasno u noć ili rano ujutro iz putničkih vozila javlja buka u prometu. Budite sigurni da znate što možete očekivati od svog okruženja kako se ne biste neugodno iznenadili.

Pitajte susjede o razini buke u okolici, saznajte koliko dugo putuju na posao i raspitajte se o općoj atmosferi u susjedstvu prije nego se odlučite za nekretninu

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 16
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 16

Korak 5. Odaberite dom koji će vas usrećiti

Nemojte se naseljavati na "u redu" imanju. Bangalore ima zadivljujući raspon kuća za iznajmljivanje u različitim dijelovima grada. Nemojte pristati na jednu od prvih nekoliko nekretnina koje vidite ako niste sigurni da vam odgovara.

Pripremite se platiti vlasniku nekretnine za iznajmljivanje koji želite iznajmiti žeton kako bi on držao kuću umjesto vas. Taj bi iznos trebao biti oko 3000-5000 INR kako bi vlasnik prestao prikazivati nekretninu drugim potencijalnim zakupcima

Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 17
Iznajmite kuću u Bangaloreu Korak 17

Korak 6. Potpišite ugovor o najmu

Vlasnik se općenito brine o sklapanju ugovora o najmu, stoga ga pažljivo pročitajte.

  • Provjerite naknadu za održavanje koja će vam se oduzeti nakon što napustite stan. To ne bi trebalo biti više od otprilike jednog mjeseca najma.
  • Pobrinite se da i vi i vlasnik zadržite kopiju ugovora. To će biti od pomoći u slučaju eventualnih sporova u budućnosti.

Preporučeni: