Premještanje zgrade složen je i skup proces kojim se moraju pozabaviti profesionalni seljačari. Proces mora biti unaprijed dobro organiziran i koordiniran jer se većina posla obavi prije samog preseljenja. U cjelokupno planiranje uključeno je nekoliko koraka, koji uključuju uključivanje inspektora, izvođača radova, konzultanata i državnih agencija.
Koraci
1. dio od 2: Priprema za selidbu
Korak 1. Neka vaša zgrada bude pregledana
Većina lokalnih samouprava zahtijeva od vas da ih obavite prije preseljenja. Time se želi provjeriti je li potez izvediv i može li struktura preživjeti premještanje.
Korak 2. Provjerite s lokalnim propisima možete li premjestiti zgradu
Većina gradova zahtijeva od vas da ispunite zahtjev za premještanje vaše zgrade, izmjeru zemljišta i planove za izgradnju novog temelja i osiguranje strukture za njega. Za izmjeru zemljišta morat ćete pokazati predloženo mjesto, bilo kakve zastoje i bilo koje druge strukture na mjestu. #Prikupite informacije o zgradi koju želite premjestiti. Sve, od fotografija do nacrta, može pomoći pokretačima da odrede najbolji način za pomicanje strukture. Potražite dokumente koji će izvođačima pomoći u lociranju glavnih stupova i greda.
Ako je zgrada komercijalna, uključite podatke o postojećoj i predloženoj uporabi zgrade
Korak 3. Odaberite novu lokaciju web lokacije
Odabir novog mjesta vaše zgrade vrlo je važna odluka. Morat ćete ispitati prirodne opasnosti mjesta, komunalne veze, pristupačnost za pripremu mjesta i put između dva mjesta.
Jedna od glavnih stvari koju treba uzeti u obzir je vrijednost imovine. Obratite se posredniku u prometu nekretnina kako biste utvrdili hoće li doći do promjene vrijednosti vaše zgrade
Korak 4. Odaberite tvrtku za selidbe
Pogledajte možete li pronaći nekoga tko je prije preselio njihovu zgradu i vidjeti koga preporučuju. To će vam pomoći da započnete. Većina tvrtki za selidbe u vašem području poslat će predstavnika koji će vam dati procjenu. Predstavnik će utvrditi koliko je izvođenje izvediv gledajući strukturnu čvrstoću, pristupačnost parcele, moguće probleme na ruti i novu lokaciju gradilišta.
Odabirom tvrtke za selidbe na početku procesa daje im se više vremena za davanje preporuka i važnih kontakata
Korak 5. Ispitajte strukturni integritet zgrade
Tvrtka za selidbe trebala bi imati građevinskog inženjera da ispita i postojeće i novo mjesto. Mora se utvrditi može li vaša zgrada preživjeti premještanje. Ako ne može, morat ćete popraviti sve strukturne probleme prije nego nastavite.
Tvrtka za selidbe će vas pitati planirate li uključiti strukturne dodatke poput trijema ili garaže. Odlučite što želite uključiti kako bi vam selidba mogla dati točnu procjenu ukupnih troškova selidbe za preseljenje vaše zgrade
Korak 6. Dobijte procjenu korisnosti
Obično ćete za selidbu kuće morati platiti komunalne naknade. Ove naknade pokrivaju podizanje/uklanjanje žice, prijelaz preko pruge i podrezivanje stabala. Dodatne naknade mogu nastati ako kuća mora prijeći park, proći kroz imanje susjeda ili se prevesti vodom. Ovisno o tome gdje živite i veličini zgrade, za preseljenje će biti potrebna policijska ili komunalna pratnja.
- Provjerite zahtijevaju li građevinski propisi u vašem području zidane kamine/dimnjake prije selidbe. Razgovarajte o najboljem načinu njihovog uklanjanja sa svojim glavnim izvođačem radova.
- Iako većina tvrtki za selidbe od vas zahtijevaju da platite ove pristojbe, one će vam reći kome se obratiti radi dogovora.
Korak 7. Odredite cijenu
Dobijte procjene o preseljenju kuće, kupnji dozvola, izgradnji nove zaklade, zapošljavanju izvođača, planiranju ruta i savjetovanju stručnjaka. Premještanje zgrade može koštati od nekoliko tisuća dolara za malu zgradu ili stotine tisuća dolara za veliku zgradu. Odlučite je li cijena izvediva.
Korak 8. Nabavite svoje dozvole
Obratite se lokalnoj upravi i pitajte za sve dozvole koje su vam potrebne. Trebat će vam dozvole za izgradnju temelja na novom mjestu, premještanje zgrade i obnovu starog mjesta. Također ćete morati dobiti novu adresu za svoj dom.
Ako je vaša zgrada starija, obratite se svom državnom službeniku za očuvanje povijesne zaštite prije nego što premjestite zgradu kako biste provjerili trebaju li vam neke posebne dozvole
Korak 9. Obavijestite svoju hipotekarnu tvrtku
Vaše hipotekarno društvo mora biti obaviješteno o svakoj promjeni koja utječe na adresu vaše kuće kako se pojavljuje na tapiji. Bez njihovog odobrenja možda ćete morati u potpunosti platiti hipoteku. Mnoge tvrtke za selidbe imaju pravne kontakte koji će vam pomoći u preseljenju.
Korak 10. Unajmite glavnog izvođača
Najbolje je zaposliti glavnog izvođača koji može isključiti usluge na jednom mjestu i ponovno ih povezati na novom mjestu. Generalni izvođač može upravljati vodoinstalaterskim, električnim, temeljnim, te grijanjem, ventilacijom i klimatizacijom (HVAC). To će vas osloboditi znatnog stresa jer će oni preuzeti znatnu količinu planiranja.
- Pitajte prijatelje ili tvrtku za selidbe za opće preporuke izvođača.
- Glavni izvođač također će se pobrinuti da posao obavljen na staroj i novoj lokaciji bude kodiran.
Korak 11. Pripremite novo mjesto
Ovisno o mjestu koje ste odabrali, morat ćete razmotriti mnoge čimbenike pri premještanju zgrade. To uključuje kontrolu erozije, ocjenjivanje/čišćenje, izgradnju prilaza ili parkirališta, izgradnju novih temelja i ugradnju novih komunalnih usluga. Posavjetujte se s vašim glavnim izvođačem kako biste bili sigurni da će ovaj proces proći glatko.
Temelji pružaju potporu izgradnji zgrade. Neki selidbenici premjestit će zgradu i držati je na privremenom dizalu ako temelj nije dovršen. To je, međutim, skuplje jer će se seljaci morati vratiti nakon što se temelje dovrše i ponovno preseliti kuću
Korak 12. Razmislite o osiguranju
Iako većina selidbi ima kasko osiguranje koje pokriva selidbu zgrade, trebali biste uzeti u obzir kratkoročno osiguranje za pokrivanje nepredviđenih problema koje selidbe ne mogu pokriti. Na primjer, mogu postojati postojeći strukturni nedostaci koje tvrtka za selidbe ne pokriva.
Korak 13. Pregledajte pojedinosti
Većina tvrtki za selidbe pružit će opsežan pregled svih strana i izvođača te njihovih odgovornosti. Važno je pregledati sve korake kako biste bili sigurni da se obrađuje svaki aspekt poteza. Razgovarajte s tvrtkom za selidbe o svim brigama koje imate.
Dio 2 od 2: Premještanje zgrade
Korak 1. Isključite svoje komunalne usluge na starom mjestu
Vaš glavni nadzornik trebao bi se pobrinuti za to, ali želite se uvjeriti da niste odgovorni za kršenje kodeksa.
Korak 2. Uklonite ili premjestite drveće, grmlje ili biljke koje se nalaze blizu vaše zgrade
Možda ćete morati posuditi vrtlara ili bagera za sječu velikih stabala i uklanjanje korijena
Korak 3. Očistite podrum ili prostor za puzanje
Na tim područjima ne može ostati ništa. Ovisno o veličini vaše zgrade, namještaj i druge predmete možete ostaviti tamo gdje se nalaze.
Korak 4. Premjestite svoju kuću
Selitelji će doći i preseliti kuću prema planovima. Kad završe, provjerite jesu li uslužni programi uključeni na novoj web lokaciji. Provjerite kod svog glavnog izvođača radova da li se stara stranica čisti i obnavlja.
Korak 5. Budite strpljivi
Preseljenje strukture dug je proces s mnogo čimbenika koji na nju utječu, kao što su okolišni uvjeti, strukturni problemi i rute. To je dug proces, ali ako trebate premjestiti svoju strukturu, vrijedno je vremena.