Kupci stanova koji žele brzo steći kapital na današnjem tržištu nekretnina traže kreditne proizvode za koje je potrebno jako malo novca, a zajmovi savezne stambene uprave Sjedinjenih Država odgovaraju tome. Da biste postali hipotekarni posrednik odobren od FHA -e i probili se u potpuno novi tok prihoda u hipotekarnoj industriji, prvo poduzmite nekoliko koraka kako biste pravilno istražili i pripremili se za ispunjavanje strogih zahtjeva FHA -e za hipotekarne posrednike, koje FHA naziva dopisnicima kredita. Morat ćete se pobrinuti da ispunjavate sve uvjete da postanete hipotekarni posrednik odobren od FHA -e, a zatim ćete morati dostaviti dokaz FHA -i.
Koraci
Korak 1. Dokažite da ste hipotekarni posrednik, licenciran u vašoj državi
Morat ćete dostaviti kopiju svoje trenutne licence FHA -i u paketu zahtjeva za dopisnike o kreditu.
Korak 2. Ažurirajte financije svoje tvrtke
Trebat će vam ovjereno revizijsko izvješće staro manje od godinu dana koje prikazuje prilagođenu neto vrijednost od najmanje 63 000 USD, od čega 20 posto mora biti likvidna imovina.
Korak 3. Osigurajte izvorno izvješće o stambenoj hipoteci za svakog visokog službenika - ili svakoga tko posjeduje 25 posto ili više - vaše tvrtke, kao i originalno izvješće o kreditnoj sposobnosti ili Dunn & Bradstreet o sebi
Korak 4. U svom životopisu navedite najmanje 3 godine iskustva u dobivanju kredita
Paket zahtjeva FHA -e trebao bi sadržavati kopiju vašeg životopisa.
Korak 5. Provjerite fizičku lokaciju i zahtjeve osoblja za odobrenje FHA
Vaši objekti i ljudski resursi moraju zadovoljiti određene uvjete kako bi vas FHA odobrila kao dopisnika o kreditu:
- Predvorje ili recepciju možete dijeliti s drugom tvrtkom, ali morate održavati zasebne urede koji su namijenjeni samo vašem poslu.
- Svoju tvrtku morate identificirati stalnim znakom koji je lako vidljiv javnosti.
- Vaša tvrtka mora uključivati najmanje 2 ili više zaposlenika koji rade s punim radnim vremenom, a iako recepcionara možete dijeliti s drugom tvrtkom, ta se osoba neće ubrajati u vaš ukupni broj od 2 osobe.
- Svaki zaposlenik tvrtke mora biti plaćen uz nadoplatu, koristeći kreditnu agenciju FHA business W-2. Oni također ne mogu raditi nigdje drugdje u industriji hipoteka ili nekretnina, niti bilo gdje drugdje koji bi mogao izgledati ili predstavljati stvarni sukob interesa kada su u pitanju prava podnositelja zahtjeva za hipoteku.
Korak 6. Osigurajte hipotekarnog vjerovnika odobrenog izravnom hipotekarnom hipotekom odobrenog za stanovanje i urbani razvoj (HUD) kao sponzora i zajmodavca vaše tvrtke. Morat ćete dostaviti pismo od svog sponzora/zajmodavca u kojem tražite vaše odobrenje kao dopisnik FHA kredita
Korak 7. Pronađite i kopirajte za FHA paket sve i sve oblike koji odgovaraju vašem državnom odobrenju DBA, LLC imenovanju i ugovorima o partnerstvu
Korak 8. Izradite i podnesite plan kontrole kvalitete
Možda biste se htjeli obratiti posredniku koji je već prošao postupak odobrenja FHA -e i zatražiti da vidite njihov plan kako biste dobili ideju o tome što ćete uključiti u svoj vlastiti. U osnovi, plan kontrole kvalitete trebao bi pružiti proceduralni prikaz svakog koraka procesa vaše tvrtke, bilo da je vanjsko ili vanjsko dovršeno. Odobrenje FHA ovisi o planu kontrole kvalitete koji osigurava pravodobno, dosljedno i pouzdano servisiranje zahtjeva FHA za hipotekarne zajmove.
Korak 9. Pripremite ček za prijavu od 1.000 USD i napravite kopije
Kopiju čeka potrebno je dostaviti s aplikacijskim paketom, ali uplatnicu i uplatnicu pošaljite na odgovarajuću adresu - ne s paketom prijave.