Kako dobiti grant za predujam (sa slikama)

Sadržaj:

Kako dobiti grant za predujam (sa slikama)
Kako dobiti grant za predujam (sa slikama)

Video: Kako dobiti grant za predujam (sa slikama)

Video: Kako dobiti grant za predujam (sa slikama)
Video: Как придать Объём волосам Пошагово дома | 4 способа Укладки волос! Как научиться укладывать волосы! 2024, Ožujak
Anonim

Pad koji je 2007. počeo s stanogradnjom uzrokovao je veliko usporavanje prodaje stanova i nove gradnje. Kako bi pomogle u suzbijanju problema, različite vladine, a ponekad i nevladine organizacije započele su programe za smanjenje ili uklanjanje tereta većih zajmodavaca koji plaćaju predujam. To je iznjedrilo neke programe potpore za predujam koji su danas dostupni kupcima stanova.

Koraci

1. dio 3: Pronalaženje kredita

Ostvarite potporu za predujam 1. korak
Ostvarite potporu za predujam 1. korak

Korak 1. Provjerite svoj kredit

Od financijske krize zajmodavci su pooštrili standarde kreditiranja. Dani loše kreditne sposobnosti, zajmovi s neprovjerenim prihodima su prošli. Prije nego što kupite kuću ili odete u banku ili kreditnu uniju, pokušajte srediti financije i provjerite jesu li vaši računi ažurni. Vaš kredit može utjecati na povijest vaše kreditne sposobnosti, ali važno je da zajmodavac ne vidi nedavne probleme koji će djelovati kao zvono za uzbunu.

Dobijte potporu za predujam 2. korak
Dobijte potporu za predujam 2. korak

Korak 2. Potražite zajmodavca i zajam

Odabir pravog vjerovnika za stambeni kredit važan je. Pitajte prijatelje za preporuke, provjerite u svojoj banci, lokalnim kreditnim zadrugama i potražite zajmodavce na mreži.

Dobijte potporu za predujam Korak 3
Dobijte potporu za predujam Korak 3

Korak 3. Neka se zajmodavci natječu za vaše poslovanje

Uvjeti kredita su važni, no o veličini predujma, kamatnoj stopi, roku i troškovima je moguće pregovarati. Ako zajmodavac zna da ne kupujete u blizini, oni nemaju poticaj dati vam najbolju ponudu.

  • U najmanju ruku razgovarajte s najmanje dva zajmodavca.
  • Ako radite s hipotekarnim posrednikom, oni vam često mogu kupovati zajmodavce i stope. Ali zapamtite, često im se plaća koliko je zajam isplativ pa zatražite niže stope i natjerajte ih da se natječu i za vaše poslovanje.
  • Možete jednom izvaditi kreditno izvješće i rezultat, a zatim to iskoristiti za kupovinu. Iako bi kreditni uredi trebali dopustiti više upita iz istog razloga, na primjer kupnju kuće ili auto zajam. Međutim, predstavlja manje potencijalnih problema ako navedete ove podatke.
Dobijte potporu za predujam Korak 4
Dobijte potporu za predujam Korak 4

Korak 4. Raspitajte se o pomoći pri predujmu

Neki zajmodavci ne rade s programima potpore i pomoći. Ako namjeravate iskoristiti potpore za predujam, trebate pitati zajmodavca predstavlja li to ikakvih problema. Zajmodavci često moraju olakšati proces, pa vam je potreban onaj koji je na raspolaganju.

Dobijte potporu za predujam Korak 5
Dobijte potporu za predujam Korak 5

Korak 5. Prethodno odobrenje

Puno je lakše tražiti kuću s unaprijed odobrenim kreditom. Iznos prethodnog odobrenja također osigurava prikazivanje za domove u pravom rasponu cijena.

Dobijte potporu za predujam Korak 6
Dobijte potporu za predujam Korak 6

Korak 6. Saznajte koliko će vam predujma biti potrebno

Obično zajmodavac zahtijeva predujam koji je postotak od kupnje ili procijenjene cijene nekretnine. Može se kretati od 5% - 20% na temelju čimbenika, uključujući vašu kreditnu sposobnost, lokaciju i kamatnu stopu, kao i vrstu kredita.

Dio 2 od 3: Osiguranje predujma

Dobijte potporu za predujam Korak 7
Dobijte potporu za predujam Korak 7

Korak 1. Saznajte više o potpori za pomoć u predujmu

Ove potpore nisu samo za kupce s niskim prihodima, već su dostupne kupcima koji zarađuju od 120% - 140% srednjeg prihoda na području. To su bespovratne potpore dostupne iz različitih izvora. Banke poput Wells Farga i državne organizacije omogućuju pristup bespovratnim sredstvima i pomoći.

Dobijte potporu za predujam Korak 8
Dobijte potporu za predujam Korak 8

Korak 2. Identificirajte organizacije koje nude pomoć pri plaćanju predujma u vašem području

Banke, kreditne zadruge, zajmodavci i agenti za nekretnine dobar su izvor za preporuke. Također, jednostavno pretraživanje "bespovratnih sredstava za predujam" plus vašeg grada i države na Googleu, Bingu ili nekoj drugoj tražilici trebalo bi vas odvesti do pravih resursa.

Naići ćete na programe pomoći i dotacije. Program bespovratnih sredstava ne otplaćuje se, a program pomoći za predujam obično se u nekom trenutku otplaćuje. Danas je dostupno manje programa grantova, ali oni još uvijek mogu postojati u vašem području. Oba programa mogu omogućiti kupnju vlastitog doma s manje novca iz džepa

Dobijte potporu za predujam Korak 9
Dobijte potporu za predujam Korak 9

Korak 3. Pronađite zahtjeve subjekta koji daje potporu

Svaka organizacija ima različite zahtjeve. Na primjer, Agencija za stambene financije u Ohiju (OHFA) zahtijeva da se kvalificirate za proizvod OHFA stambenog kredita. To zahtijeva od vas da odaberete odobrenog zajmodavca, dostavite papire (broj socijalnog osiguranja, W2s, podatke o plaćama, izvode s tekućeg i štednog računa) i podnesete zahtjev za kredit. Druge agencije zahtijevaju da to bude kredit odobren od strane Federalne stambene uprave (FHA), da ste prvi put kupac kuće, invalid ili ste nedavno završili fakultet. Jedan od primjera programa pomoći pri kaparanju je kalifornijski program odgođenog plaćanja (CalDAP). Imajte na umu da neke druge države imaju slične programe. Stvara mlađi zajam koji morate vratiti, ali zahtjevi su slični programima za dodjelu bespovratnih sredstava.

  • Budite prvi kupac kuće.
  • Zauzeti nekretninu kao svoje primarno prebivalište, suzajmodavci bez korisnika nisu dopušteni
  • Zajmoprimci CalHFA -e moraju završiti savjetovanje o obrazovanju za kupce kuće i dobiti potvrdu o završenom obrazovanju putem odgovarajuće organizacije za savjetovanje za kupce kuće.
  • Vaš prihod mora biti manji od dopuštenih granica prihoda CHDAP -a.
  • Ograničenja prihoda CHDAP -a pri korištenju prve hipoteke FHA -e
  • Ograničenja prihoda CHDAP -a pri korištenju VA, USDA ili konvencionalne prve hipoteke
  • Ispunite uvjete zajmodavca i hipotekarnog osiguravatelja / jamca
Dobijte potporu za predujam 10. korak
Dobijte potporu za predujam 10. korak

Korak 4. Shvatite prijavljujete li se za potporu ili pomoć u predujmu

Mnoge banke imaju i druge programe koji smanjuju ili eliminiraju predujam za nekretninu. Gore navedeni program u Kaliforniji također nije bespovratna pomoć jer stvara mlađi zajam koji se na kraju otplaćuje. Druge organizacije imaju bespovratna sredstva koja se ne vraćaju, potvrđuju vrstu pomoći koju biste mogli dobiti.

Dobijte potporu za predujam Korak 11
Dobijte potporu za predujam Korak 11

Korak 5. Prijavite se za pomoć pri uplati predujma

Sve se aplikacije razlikuju, ali postupak je općenito jednostavan. Mnogo istih podataka korištenih za podnošenje zahtjeva za zajam potrebno je i za podnošenje zahtjeva za potporu. Da biste se prijavili, morate barem pokazati ove dokumente.

  • Kartice za plaćanje
  • Izvodi banaka
  • Povijest zapošljavanja
  • Prethodne porezne prijave
Dobijte potporu za predujam Korak 12
Dobijte potporu za predujam Korak 12

Korak 6. Koristite svog kreditnog službenika kao resurs

Organizacija i vaš kreditni službenik također bi trebali moći pružiti ruku i dati neke smjernice u vezi s papirologijom. Službenik za zajam želi zatvoriti vaš kredit jer je to dio načina na koji se oni plaćaju. Oni mogu biti izvrstan izvor pomoći u pokretanju procesa pomoći pri plaćanju predujma.

Ostvarite potporu za predujam Korak 13
Ostvarite potporu za predujam Korak 13

Korak 7. Identificirajte dodatne zahtjeve

U Ohiu se morate kvalificirati za OHFA kreditni proizvod. Također morate završiti besplatni tečaj za kupce domova koji nudi bilo koja agencija za stambeno savjetovanje odobrena od HUD-a ili upotrijebite OHFA-inu moderniziranu edukaciju kupaca kuća.

Dobijte potporu za predujam Korak 14
Dobijte potporu za predujam Korak 14

Korak 8. Saznajte koliku pomoć možete primiti

Taj se broj može razlikovati ovisno o organizaciji koja dodjeljuje sredstva, vašim prihodima, imovini i drugim čimbenicima. Razgovarajte s predstavnikom o različitim čimbenicima koji ulaze u konačni iznos potpore. Može vas uvjeriti da ste primili svu dostupnu pomoć na temelju točnih informacija.

3. dio 3: Dovršavanje zajma

Dobijte potporu za predujam Korak 15
Dobijte potporu za predujam Korak 15

Korak 1. Odaberite svojstvo

Čak i ako ste prethodno odobrili zajam, morat ćete pregledati odabrani dom, ocijeniti ga i odobriti za konačnu prodaju.

Dobijte potporu za predujam Korak 16
Dobijte potporu za predujam Korak 16

Korak 2. Shvatite SVE troškove

To se odnosi na sve stambene kredite i potpore. Važno je pogledati ukupne troškove kuće i kredita koji između ostalog uključuju naknade za nastanak, troškove zatvaranja i kamatnu stopu. Ne bojte se pregovarati o tome ili otići ako su troškovi previsoki. Iako imate puno uloženog vremena, zajmodavac također. Mogu raditi s vama kako bi zaključili posao.

Dobijte potporu za predujam Korak 17
Dobijte potporu za predujam Korak 17

Korak 3. Drugi i treći pogled na kuću i papirologiju

Kupnju kuće ne treba uzeti olako. Provjerite jesu li svi uvjeti kredita, potpore i kuća prava odluka za vas. Opšte je pravilo da je svaka kuća koju prodate u roku od pet godina od kupnje posao na kojem ste izgubili novac, pa razmislite još jednom.

Dobijte potporu za predujam Korak 18
Dobijte potporu za predujam Korak 18

Korak 4. Potpišite dokumente o kreditu i zatvorite kuću

Ako je kuća ispravna i uvjeti kredita pošteni, vrijeme je da se zatvorite i uselite. Zajmodavac bi se trebao koordinirati s organizacijom za dodjelu bespovratnih sredstava kako ne biste morali raditi više od potpisivanja papirologije.

Preporučeni: