Kako kupiti kuću novcem IRA: 7 koraka (sa slikama)

Sadržaj:

Kako kupiti kuću novcem IRA: 7 koraka (sa slikama)
Kako kupiti kuću novcem IRA: 7 koraka (sa slikama)

Video: Kako kupiti kuću novcem IRA: 7 koraka (sa slikama)

Video: Kako kupiti kuću novcem IRA: 7 koraka (sa slikama)
Video: 🐕 Kako Pas Priča? Top 10 Znakova Za Razumijevanje Govora Pasa 2024, Ožujak
Anonim

Kupnja kuće skupo je i jedno je od najvećih financijskih ulaganja koje većina ljudi napravi u životu. Ušteda dovoljno novca za uplatu predujma može potrajati godinama. Zbog toga neki ljudi odlučuju financirati kupnju svojim mirovinskim planom. Međutim, uzimanje kredita iz vaših mirovinskih planova ili povlačenje novca sa vašeg individualnog mirovinskog računa (IRA) trebalo bi biti učinjeno kao posljednja mjera, osim ako ne ispunjavate određene uvjete koji će vas poštedjeti kazni i pristojbi.

Koraci

Metoda 1 od 2: Kupnja kuće s tradicionalnom IRA -om

Prijavite se za doktorat u SAD -u Korak 2
Prijavite se za doktorat u SAD -u Korak 2

Korak 1. Odredite ispunjavate li uvjete za prvog kupca kuće

Kupci prve kuće mogu koristiti 10 000 USD svojih tradicionalnih sredstava IRA-e za kupnju novog doma, a da pritom ne uzmu 10% kazne za uzimanje novca prije 59 ½ godine. Porezna uprava definira prvog kupca kuće kao nekoga tko u posljednje dvije godine nije imao primarno prebivalište.

  • Čak i ako ste imali kuću prije više od 2 godine, i dalje ćete se kvalificirati kao prvi kupac kuće.
  • Posjedovanje vikendice ili nekretnine za rekreaciju ne utječe na vaš status prvog kupca kuće.
Razmišljajte poput grafičkog dizajnera Korak 7
Razmišljajte poput grafičkog dizajnera Korak 7

Korak 2. Provjerite ispunjava li vaš suprug status prvog kupca kuće

Ako ste u zakonitom braku i zajedno kupujete nekretninu, vi i vaš supružnik možete povući 10 000 USD iz svojih tradicionalnih IRA -a bez kazne. Ograničenje od 10 000 USD po osobi je doživotno ograničenje, tako da ne možete povući 5000 USD dvaput u dvije različite kućne situacije.

Također se možete kvalificirati za izuzeće od 10 000 USD ako pomažete svom supružniku, djetetu, unuku ili roditelju u kupnji kuće

Učinite mjesečni proračun Korak 3
Učinite mjesečni proračun Korak 3

Korak 3. Pripremite se za plaćanje poreza pri povlačenju iz IRA -e

Morat ćete platiti savezne i državne poreze na novac koji uzimate iz svoje tradicionalne IRA -e, jer će se to smatrati prihodom Službe unutarnjih prihoda. To može značajno smanjiti ukupni iznos dostupan za kupnju kuće.

Na primjer, ako ste u poreznoj kategoriji od 25 posto, povlačenje od 10 000 USD prevest će se u samo 7 500 USD

Uložite u nekretnine bez novca Korak 8
Uložite u nekretnine bez novca Korak 8

Korak 4. Kupite ili počnite graditi svoj novi dom u roku od 120 dana od povlačenja iz tradicionalne IRA -e

Nepoštivanje ovog roka znači da ćete morati platiti kaznu Poreznoj upravi. Ne zaboravite zadržati datiranu kopiju kupoprodajnog ili građevinskog ugovora i kopije dokumenata koje potpisujete.

  • U ovom slučaju kazna plaćena Poreznoj upravi iznosi 10% na podignuti novac. Osim toga, povlačenje se oporezuje po istoj stopi kao i vaš redovni prihod.
  • Osim predujma, vaš novac IRA -e može se upotrijebiti za druge troškove stjecanja, uključujući izgradnju ili popravke kuće, troškove zatvaranja i naknade za financiranje.

Metoda 2 od 2: Kupnja kuće s Roth IRA -om

Pronađite posao u Dubaiju Korak 6
Pronađite posao u Dubaiju Korak 6

Korak 1. Provjerite koliko je dugo vaša Roth IRA otvorena

Ako ste otvoreni najmanje 5 godina, izbjeći ćete porez na svu povučenu zaradu. Međutim, doprinose možete povući u bilo kojem trenutku bez plaćanja poreza ili kazni. Doprinosi su sredstva koja polažete u Roth IRA -u, dok su zarada sredstva stečena ulaganjima ili kamatama.

Prijavite se za doktorat u SAD -u Korak 10
Prijavite se za doktorat u SAD -u Korak 10

Korak 2. Odredite želite li koristiti zaradu ili doprinose (ili oboje) za kupnju kuće

Nema ograničenja koliko se vaši doprinosi (sredstva položena u Roth IRA -u) mogu povući bez plaćanja poreza ili kazni. Međutim, svaka zarada (sredstva stečena kamatama ili ulaganjima) koju povučete podliježe ograničenju od 10 000 USD i bit će kažnjena osim ako prvi put kupujete kuću (kako je gore definirano).

  • Možda biste htjeli povući doprinose Roth IRA -e kako biste izbjegli ograničenja. No, u nekim je slučajevima bolje povući zaradu pod izuzećem za kupca prvog stana. Na taj način vaši doprinosi mogu nastaviti stvarati interes.
  • Ako premašite ograničenje od 10 000 USD na povlačenje zarade, morate platiti porez na dohodak na iznos veći od 10 000 USD. Međutim, porezna uprava vam ne naplaćuje dodatnih 10% naknade.
Provjerite pozadinu Korak 19
Provjerite pozadinu Korak 19

Korak 3. Povucite Roth -ov IRA novac kako biste platili svoju novu kuću

Ako povučete samo svoje doprinose, nema potrebe za kupnjom kuće u roku od 120 dana. Međutim, ovo vremensko ograničenje i dalje vrijedi ako koristite zaradu.

  • Upamtite da je Roth IRA dostupna samo osobama čiji je godišnji prihod ispod određene razine (116 000 USD za pojedinca u 2015.).
  • Ako vjerujete da će vam prihodi s vremenom rasti iznad ove razine, možda bi bilo pametno upotrijebiti svoju Roth IRA -u za kupnju kuće prije nego kasnije.

Savjeti

  • Pokušajte odgoditi kupnju svog doma za početak godine. Što više kamata plaćate na hipoteku tijekom cijele godine, više možete odbiti od poreza za tu godinu. Budući da ćete možda biti oporezovani pri povlačenju iz IRA -e, dobivanje najvećeg odbitka od hipotekarnih kamata koji možete pomoći će nadoknaditi tu raspodjelu.
  • Posavjetujte se s kvalificiranim financijskim planerom ili poreznim stručnjakom prije nego što izvadite novac iz plana umirovljenja ili napravite veliku kupovinu, poput kuće.
  • Ovaj članak služi samo kao osnovni vodič. Uvijek se posavjetujte s financijskim stručnjakom prije nego što napravite veliku kupovinu poput kuće.

Upozorenja

  • Ako vam kupovina kuće propadne, vratite novac IRA -e u mirovinski fond u roku od 120 dana ili ćete se suočiti s porezima i kaznama.
  • Razmislite o rizicima stavljanja previše vaše IRA -e u nekretnine. Što bi se dogodilo, na primjer, ako odjednom imate velike zdravstvene troškove, a većina vaših mirovinskih fondova vezana je u kući?

Preporučeni: