Kako biti hipotekarni osiguranik: 10 koraka (sa slikama)

Sadržaj:

Kako biti hipotekarni osiguranik: 10 koraka (sa slikama)
Kako biti hipotekarni osiguranik: 10 koraka (sa slikama)

Video: Kako biti hipotekarni osiguranik: 10 koraka (sa slikama)

Video: Kako biti hipotekarni osiguranik: 10 koraka (sa slikama)
Video: Intervju za posao - šta ne smete reći, a šta je poželjno čuti 2024, Ožujak
Anonim

Osiguravatelj hipoteke surađuje s hipotekarnim bankarima i obrađivačima kredita kako bi utvrdio hoće li zahtjev zajmoprimca za stambeni zajam biti odobren i pod kojim uvjetima otplate. Davatelj osiguranja utvrđuje je li zajmoprimac prihvatljiv rizik temeljen na utvrđenim smjernicama i kriterijima u vezi s njegovim korištenjem i poviješću kredita, sposobnošću otplate kredita i kolateralnom garancijom zajma. Zavod za statistiku rada (BLS) predviđa rast od osam posto između 2012. i 2022. u kategoriji zaposlenosti kreditnih službenika, što uključuje i hipotekarne osiguravatelje. Riječ je o prosječnom rastu za sva zanimanja, iako je tržište stanova u Sjedinjenim Državama doživjelo dramatičan pad 2000 -ih. Učenje kako postati hipotekarni pokrovitelj može vam pomoći da započnete svoj put prema ovoj unosnoj i stabilnoj karijeri.

Koraci

1. dio 3: Steći obrazovanje

Budite hipotekarni pokrovitelj 1. korak
Budite hipotekarni pokrovitelj 1. korak

Korak 1. Pohađajte odgovarajuće razrede srednje škole

Ne postoji jedinstveni put u karijeri prema postajanju hipotekarnog osiguravatelja, ali postoje važne klase koje vam mogu pomoći da se pripremite za posao u tom području. Nikad nije prerano za početak studija matematike jer ćete morati biti vješti u matematici i analizi podataka da biste postali uspješni hipotekarni hipotekar.

Najbolja priprema za karijeru u preuzimanju hipoteka je pohađanje što je moguće više tečajeva računovodstva i matematike

Budite hipotekarni pokrovitelj 2. korak
Budite hipotekarni pokrovitelj 2. korak

Korak 2. Prijavite se na fakultet

Većina škola ne nudi specijalizirani stupanj hipotekarnog osiguranja, ali hipotekarne tvrtke i banke nastoje tražiti određene obrazovne uvjete kod podnositelja zahtjeva za hipotekarne osiguranike. Poznavanje predmeta i studija koje možete studirati može vam pomoći da steknete bolji položaj hipotekarnog osiguravatelja.

  • Službenici za zajmove poput hipotekarnih osiguravatelja obično su dužni steći četverogodišnju diplomu prvostupnika.
  • Mnogi hipotekarni osiguratelji koji se bave poslovnom administracijom ili financijama. Međutim, ne postoje čvrsti zahtjevi, a mnogi uspješni podnositelji zahtjeva imali su druge smjerove, ali su prošli opsežnu nastavu iz računovodstva, poslovnog prava i osiguranja.
Budite hipotekarni osiguranik Korak 3
Budite hipotekarni osiguranik Korak 3

Korak 3. Odradite pripravnički staž

Mnoge banke i trgovačke grupe bankarske industrije sada nude stažiranje različite duljine zainteresiranim studentima i nedavno diplomiranim studentima. Morat ćete aktivno provoditi praksu, a među ostalim zainteresiranim studentima može postojati velika konkurencija.

  • Potražite praksu tako da na internetu potražite stažiranje u bankarstvu, ulaganju ili kreditnim analitičarima. Također se možete obratiti izravno bankovnoj instituciji ili trgovačkoj skupini u svojoj regiji tako što ćete ih potražiti na internetu.
  • Udruga bankara Massachusettsa vodi ljetni program stažiranja koji studente uvodi u svijet financijskog bankarstva.
  • Slične mogućnosti dostupne su i nedavno diplomiranim studentima. RBS Citizens (dio Citizens Financial Group) nudi cjelogodišnji program obuke koji kombinira razredne studije o financijama i kreditnoj analizi s rotirajućim pozicijama u banci kako bi polaznicima dao sveobuhvatan uvod u sve aspekte poslovnog bankarstva.
Budite hipotekarni osiguranik Korak 4
Budite hipotekarni osiguranik Korak 4

Korak 4. Zaradite diplomu

Nakon što ste stekli četverogodišnji prvostupnik, bilo u poslovnom/financijskom ili drugom stupnju s odgovarajućim kolegijima, možete se prijaviti na većinu pozicija za osiguranje hipoteka. No, prije nego što postanete ovlašteni službenik za kredite, trebat će vam opsežna obuka na radnom mjestu.

Dio 2 od 3: Stjecanje obuke i iskustva

Budite hipotekarni pokrovitelj 5. korak
Budite hipotekarni pokrovitelj 5. korak

Korak 1. Prijavite se za pozicije pomoćnika/pripravnika

Prije nego što postanete punopravni hipotekarni pokrovitelj, morat ćete steći početno iskustvo i obuku. Većina početnih pozicija za nedavno završene studente bit će mjesta pripravnika ili pomoćnika.

  • Većina hipotekarnih osiguravatelja radi za banke, kreditne zadruge ili tvrtke za hipotekarne posrednike.
  • Na Internetu potražite poslove početnog hipotekara. Možete koristiti web stranice poput Monster.com ili zaista.com ili se izravno prijaviti tvrtkama pretraživanjem financijskih institucija u vašem području.
  • Radna mjesta asistenta ili pripravnika često vode do posla, bilo u uredu s kojim ste se školovali ili putem veza na tom radnom mjestu.
Budite hipotekarni osiguranik Korak 6
Budite hipotekarni osiguranik Korak 6

Korak 2. Steknite obuku na radnom mjestu

Razdoblja obuke obično traju godinu dana ili manje, a mnoga razdoblja obuke traju samo nekoliko mjeseci. Ova obuka neophodna je za stjecanje skorijih diplomanata u svakodnevnom svijetu hipotekarnih poslova i financija.

  • Obuka može uključivati neformalnu obuku, formalnu obuku koju sponzorira tvrtka ili tvrtka u kojoj radite ili neka kombinacija ova dva.
  • Ako vaša tvrtka ili tvrtka koristi softver za osiguranje, morat ćete pohađati tečajeve i steći iskustvo u radu s određenim softverskim programima te tvrtke.
  • Pokušajte uspostaviti snažne veze s kolegama na svojoj početnoj poziciji. Umrežavanje je dobar način za pronalaženje posla u budućnosti, bilo nakon završetka obuke ili nakon što ste spremni za napredovanje na novu poziciju.
Budite hipotekarni pokrovitelj 7. korak
Budite hipotekarni pokrovitelj 7. korak

Korak 3. Razmislite o dobivanju certifikata

Premda certificiranje nije preduvjet za zapošljavanje, profesionalno certificiranje može povećati plaću zaposlenika za pet do 10 posto. U Sjedinjenim Državama Nacionalno udruženje hipotekarnih osiguravatelja (NAMU) primarna je institucija za hipotekarne osiguranike koji traže certifikaciju. NAMU nudi dvije primarne mogućnosti certificiranja:

  • Certificirani hipotekarni pokrovitelj (NAMU -CMU) - ova mogućnost certificiranja zahtijeva 12 sati obuke. Kandidat tada mora postići 85 posto ili više bodova na ispitu od 30 pitanja i uspješno proći provjeru kriminaliteta.
  • Certified Master Mortgage Underwriter (CMMU) - ova se mogućnost potvrde smatra naprednom diplomom i zahtijeva 24 sata obuke. Kandidat mora ispitati 85 posto ili više na ispitu od 30 pitanja i uspješno proći provjeru kriminalističke prošlosti.

3. dio 3: Izgradnja karijere

Budite osiguranik hipoteke Korak 8
Budite osiguranik hipoteke Korak 8

Korak 1. Znajte što se očekuje

Karijera u preuzimanju hipoteka zahtijevat će mnogo analize financijskog rizika. Većina svakodnevnih zadataka uključivat će pregled zahtjeva i dubinsku analizu predloženog paketa kredita. Uobičajeni rizici koji će se predvidjeti i procijeniti uključuju:

  • Kamatni rizik - to uključuje potencijalne gubitke koji bi mogli nastati uslijed promjenjivih kamatnih stopa.
  • Rizik neispunjenja obveza - ovo se usredotočuje na rizik da potencijalni zajmoprimac ne izvrši svoje zajmove ako postane nesposoban otplatiti svoj dug.
  • Rizik prije plaćanja - ovaj rizik zahtijeva od osiguravatelja da nagađa o vjerojatnosti da će zajmoprimac otplatiti svoj zajam prije nego dospije. Ako se to dogodi, zajmoprimac učinkovito reže zajmodavcu kamate koje bi inače nastale.
Budite hipotekarni osiguranik Korak 9
Budite hipotekarni osiguranik Korak 9

Korak 2. Saznajte kako osigurati hipoteku

Kako bi se analizirao zahtjev zajma potencijalnog zajmoprimca, hipotekarni zajmoprimac morat će ispitati kreditna izvješća i povijest prihoda dužnika, što može zahtijevati uplate i/ili izvode W-2. Osiguravatelj hipoteke koristi ove podatke za izračun omjera duga i prihoda dužnika.

  • Omjer duga i prihoda izračunava se dodavanjem mjesečnih obveza zajmoprimca (plaćanja hipoteke) njegovim obvezama (mjesečni krediti i otplate kredita), te se taj broj dijeli s neto mjesečnim prihodom dužnika, uzimajući u obzir sve periodične financijske zajmoprimce. obveze kao što su uzdržavanje djeteta ili uzdržavanje.
  • Sva dodatna imovina, kao što su tekući/štedni računi, mirovinski fondovi, zajednički fondovi i dionice, također se uključuje u jednadžbu kako bi se utvrdilo bi li potencijalni zajmoprimac imao veliki rizik neispunjenja obveza.
Budite hipotekarni pokrovitelj 10. korak
Budite hipotekarni pokrovitelj 10. korak

Korak 3. Specijalizirajte svoje vještine

Nakon što uđete u polje hipotekarnog osiguravatelja, nema više prostora za napredovanje osim ako postanete menadžer, osim ako ste stekli magisterij iz srodnog područja. Iz tog razloga mnogi hipotekarni osiguratelji odlučuju se razvijati napredne vještine u specijaliziranim sustavima kreditiranja.

  • Uobičajeni sustavi kreditiranja uključuju zajmove za mirovinski plan lokalnih vlasti (LAPP), zajmove Ministarstva poljoprivrede SAD -a (USDA) i zajmove Federalne stambene uprave (FHA).
  • Ti su sustavi kreditiranja visoko specijalizirani i zahtijevaju jedinstveno poznavanje pravila i propisa o kreditiranju. Vještine se obično razvijaju putem nastave kontinuiranog obrazovanja, koju redovito nude profesionalne hipotekarne organizacije poput Nacionalnog udruženja hipotekarnih posrednika.

Savjeti

  • Budite u toku s događanjima na tržištu nekretnina i financijskim tržištima. Vaš će posao ovisiti o kamatama, trendovima kreditiranja i o tome kupuju li ljudi kuće, prodaju kuće, rade li oboje, a ne rade ništa.
  • Pripremite se na naporna razdoblja i spora razdoblja. Vaše opterećenje ovisit će o broju ljudi koji uzimaju stambene kredite, a koji će se mijenjati tijekom godine i od jednog financijskog razdoblja do drugog.

Preporučeni: